Novaxia NEO
La SCPI qui voit plus loin, sans frais de souscription (18% de frais de gestion) et accessible dès 187€
 |
 |
 |
6% d’objectif de distribution long terme (non garanti)Seule SCPI au plus haut niveau d’engagement responsable, labélisée ISR et Article 9 SFDR, à distribuer plus de 6%* de Taux de Distribution depuis sa création
|
Des fondamentaux
|
Une stratégie d’investissement uniqueStratégie diversifiée en France et en Europe notamment + de 7% de rendement visés à l’acquisition Recyclage potentiel des actifs à terme |
——————–
* Historique de Taux de Distribution : 6,51 % en 2023, 6,33 % en 2022, 6,49 % en 2021, 6,15 % en 2020 et 7,26 % en 2019
VOIR + LOIN avec Novaxia NEO, c’est une stratégie saine à 3 leviers :
Tirer profit des dynamiques du marché pour investir intelligemment, avec une vision long terme
Investir dans la qualité environnementale des actifs immobiliers
Se préparer à tous les scenarios et avoir un plan B grâce à l’étude de la recyclabilité des actifs
Une stratégie d’investissement unique
La stratégie d’investissement : bureaux, hôtels et résidences gérées (étudiante, senior, tourisme…), activité et commerce et, à titre accessoire, actifs résidentiels. En France et dans les pays de l’OCDE.
4 piliers d’investissement :
Un patrimoine agile qui reflète les opportunités de marché en Europe :
Sélection de nos actifs emblématiques
L’investissement dans la SCPI Novaxia NEO constitue un placement à long terme sur 10 ans minimum qui comporte des risques, notamment un risque de perte en capital et un risque de liquidité.
Principaux risques :
Risque en capital : la SCPI n’offre aucune garantie de protection en capital.
Risque de liquidité : le risque de liquidité correspond à la difficulté que pourrait avoir un épargnant à racheter ses parts. Il est rappelé que la SCPI ne garantit pas la revente des parts.
Autres risques principaux : risque lié à la gestion discrétionnaire, risque lié à l’endettement, risque lié à l’inflation, risque lié au marché immobilier, risque lié à l’évolution des sociétés non cotées, risque de change, risque de taux, risque de contrepartie, risque lié à l’approche ISR, risque de transition liés au changement climatique impliquant de nouvelles normes de construction, risque lié à la perte de biodiversité, risque lié au conflit armé entre l’Ukraine et la Russie.
L’ensemble des risques et des frais sont détaillés dans la note d’information et le DIC, disponibles dans la partie documentation.
Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.
Taux de Distribution : Ce taux mesure la performance annuelle de Novaxia NEO. Il s’agit du rapport entre la distribution perçue et le prix de souscription de la SCPI au 1er janvier.
Taux de Rendement Interne : Indicateur permettant de mesurer la rentabilité sur une période donnée en tenant compte à la fois de l’évolution de la valeur de la part et des revenus distribués (avant impôts) sur la période considérée.
Un Taux de Distribution envisagé à plus de 6% pour la 5ème année consécutive
* Sous réserve de validation de la prochaine assemblée générale.
Le plus haut niveau d'engagement responsable
Une SCPI au plus haut niveau d’engagement responsable
- Parmi les premières SCPI labélisées ISR, et classification article 9 SFDR
- L’objectif d’investissement durable de Novaxia NEO : transitionner l’immobilier tertiaire énergivore en alliant rénovation énergétique et exploitation durable des bâtiments afin de les aligner sur une trajectoire climatique compatible avec les Accords de Paris.
Une gestion immobilière durable
L’article 9 en bref
Depuis 2021, l’Europe favorise la redirection des flux financiers vers les produits durables avec la réglementation SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation). Véritable outil de transparence sur la nature des produits financiers, elle classe les produits financiers en 3 catégories (les Articles 6, 8 et 9). Une seule de ces catégories, l’Article 9, qui est celle de Novaxia NEO vise concrètement un objectif d’investissement durable et anticipe la crise climatique pour assurer la performance dans les années futures des produits. A la différence des autres catégories, l’article 9 SFDR permet notamment d’engager l’amélioration de l’immobilier tertiaire énergivore en menant des travaux de rénovation énergétique et en faisant la promotion d’une gestion immobilière durable des bâtiments, afin de les aligner sur une trajectoire climatique compatible avec les Accords de Paris.
Chiffres au 31/12/2023.
Plus de 40% de décote en démembrement :
Le Top d'Or du « Prix de la Rédaction » - 2023
Victoire d'Or - 1ère place - 2023
Le « Grand Prix de la Durabilité » - 2023
Le Trophée d’Or des meilleurs placements immobiliers - 2023
Ces récompenses ne préjugent pas de la réussite des futurs projets et donc de la performance pour l’investisseur.
Le commissionnement des conseillers ne fait pas partie de critères de choix et n’impacte pas le résultat.
- Dernier bulletin d'information trimestriel (31/12/2023)
- Dernière synthèse trimestrielle (31/12/2023)
- Bulletin trimestriel (30/09/2023)
- Bulletin trimestriel (30/06/2023)
- Bulletin trimestriel (31/03/2023)
- Bulletin trimestriel (31/12/2022)
- Bulletin trimestriel (30/09/2022)
- Rapport annuel 2022
- Rapport annuel 2021
Composition des coûts :
Le tableau ci-dessous indique :
– L’incidence annuelle des différents types de coûts sur le rendement que vous pourriez obtenir de notre investissement à la fin de la période d’investissement recommandée ;
– La signification des différentes catégories de coûts.
Coûts ponctuels maximum
| Droits d’entrée | 0% | L’incidence des coûts que vous payez lors de l’entrée dans votre investissement. Le produit ne comporte pas de droits d’entrée. |
| Coûts de sortie | 0%* | L’incidence des coûts encourus lorsque vous sortez de votre investissement. Le produit ne comporte pas de frais de sortie. |
| Commission de retrait | 6% TTC du montant remboursé |
L’incidence des coûts encourus lorsque vous cédez vos parts détenues depuis moins de 5 ans; |
Coûts récurrents maximum
| Coûts de transaction sur le portefeuille | 3% HT soit 3,6% TTC du prix d’acquisition ou de cession |
L’incidence des coûts encourus lorsque nous achetons ou vendons des investissements sous-jacents au produit. |
| Commission de gestion | 15% HT soit 18% TTC des produits encaissés |
L’incidence des coûts encourus que nous prélevons chaque année pour gérer vos investissements. Novaxia Investissement peut reverser tout ou partie de ces commissions de gestion, notamment à son réseau de distribution.** |
Coûts prélevés sous certaines circonstances
| Commission de suivi et de pilotage de la réalisation des travaux | 6% TTC sur le montant des travaux de gros entretien et d’investissements | L’incidence des coûts encourus au titre du suivi et du pilotage de la réalisation des travaux sur le patrimoine immobilier. |
| Commission liée aux résultats | 0% | L’incidence des commissions liées aux résultats. Le produit ne comporte pas de commission liée aux résultats |
| Commission d’intéressement | 0% | L’incidence des commissions d’intéressement. Le produit ne comporte pas de commission d’intéressement. |
*Sous réserve de l’hypothèse d’application de la commission de retrait. En outre, il est précisé que la somme de 150€ HT est facturée pour couvrir les frais de dossier lors d’une transmission de parts par voie de succession, divorce ou donation ou cession de gré à gré.
**Le cas échéant, votre commercialisateur a l’obligation de vous informer du montant exact qu’il aura perçu de la part de Novaxia Investissement.
Pour plus d’information sur les frais, veuillez-vous référer à la section « frais et commissions » de la note d’information de Novaxia NEO.
Intéressé(e) par Novaxia NEO ?
ou contactez-nous en cas de question :
Pas de question sans réponse !
Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une société civile de placement immobilier (SCPI) est un organisme de placement collectif prenant la forme d’une société non cotée en bourse.
La SCPI collecte de l’argent auprès de nombreux investisseurs dans l’unique objectif d’acquérir et gérer un patrimoine immobilier destiné à la location.
A qui s’adresse la SCPI Novaxia NEO ?
La SCPI Novaxia NEO s’adresse aux épargnants souhaitant investir en immobilier sans les contraintes de gestion d’un actif immobilier en direct (en contrepartie de frais), tout en s’exposant à un patrimoine européen et diversifié.
Pourquoi investir dans la SCPI Novaxia NEO ?
- Accessibilité
Disponible dès 187 € sans frais de souscription (18% TTC de frais de gestion) - Flexibilité
Des services au plus proche de nos épargnants comme la distribution mensuelle des revenus potentiels et les versements programmés, y compris en nue-propriété - Digitalisation
Avec un nouveau parcours de souscription digital pour nos partenaires, un nouveau reporting interactif et une campagne IFU digitale. - Engagée au plus haut niveau responsable
Seule SCPI du marché qui combine 6 % de Taux de Distribution depuis sa création et le plus haut niveau d’engagement responsable (Article 9 SFDR, parmi les 1ères SCPI labélisées ISR).
Quel est le rendement de la SCPI Novaxia NEO ?
La SCPI Novaxia NEO a affiché un Taux de Distribution de 6,51 % en 2023, 6,33 % en 2022, 6,49 % en 2021, 6,15 % en 2020 et 7,26 % en 2019.
Quel est le minimum de souscription de la SCPI Novaxia NEO ?
Le minimum de souscription de la SCPI Novaxia NEO est d’une part, soit 187 €.
Comment souscrire la SCPI Novaxia NEO ?
La SCPI Novaxia NEO est disponible à la souscription en direct, à crédit, en pleine-propriété et en nue-propriété dès 1 part.
La saison des déclarations de revenus a commencé avec la mise à disposition des bordereaux fiscaux. Découvrez l'ensemble des services à disposition pour vous aider à déclarer vos revenus de SCPI.
Chez Novaxia Investissement, on « met le sens à profit » en investissant notamment dans la qualité environnementale de nos actifs immobiliers pour conjuguer recherche de performance et résilience !
Et si vous preniez une longueur d’avance pour 2024 ? Les réponses de Laurent Boissin, Président du Directoire, dans notre dernière vidéo Questions de fonds !
